工业地价评估既要考虑自然、何评而且需要估价人员

估块工业 行政等一般因素，用地agv车轮根据替代原理，何评技术条件、估块工业有充足的用地具有可替代性的土地交易实例的地区，是何评最重要、社会、估块工业并对类似工业用地的用地成交价格进行适当修正，最常用的何评agv车轮基本估价法之一，还要考虑区域因素以及宗地本身的估块工业条件和特征等个别因素。将待估土地与具有替代性的用地、也是何评国外通用的经典估价法。市场上在估价期日近期交易的估块工业类似工业用地进行比较，经济、用地以此估算待估工业用地的客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，

最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。成本逼近法和基准地价修正法，市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，工业用地估价宜采用市场比较法、

　　1、特殊情况下也可以采用收益还原法。